桃園八德合宜宅 遠雄得標將推每坪14.9萬元

【網路地產王/綜合報導】桃園縣政府八德合宜住宅興建案，10日開標由遠雄建設得標；將興建至少950戶合宜宅，主建物平均售價每坪不超過14.9萬元。

該案預計2016年完工，除優先提供經濟弱勢族群承購，亦提供10%戶數做為出租住宅。

遠雄建設公告，以12.95億元，標得桃園八德地區合宜住宅投資興建案，總計約950戶，90％出售，10％出租，總銷約70億元，預計2年後完工。

此案坪數規劃為30至51坪，住宅主建物每坪均價不超過14.9萬元，單戶總價含車位約600至700萬元。



出租住宅主建物每坪每月租金不得超過250元，優先提供桃園縣轄區就業就學青年承租。

桃園縣為地方政府首次自力推動合宜住宅，資格限制、開發方式比照中央辦理。

住宅承購人須符合中低收入戶、無自有住宅且在桃園設籍滿1年的資格，承購戶取得合宜住宅產權10年內不得轉售，詳細條件將於5月中，縣府與遠雄簽約後公布。

此案開發地點位於桃園縣「變更八德（八德地區）細部計畫案」內的住宅區，此區已完成區段徵收，共3處基地，面積約2萬1,286平方公尺。

遠雄取得為第一批合宜宅開發權，土地面積共6,439.12坪，將興建地上20樓建物。

報載此案位於遠雄2年前所推「遠雄艾菲爾」附近，當時「艾菲爾」每坪售價18萬元以上，對照此次合宜宅每坪不到15萬元，價格具有優勢。

當地房仲業者指出，八德地區鄰近新北市，因價格相對低，吸引北客跨區購屋，近2年房價漲幅超過5成。

目前當地興建中的新建案，預售價每坪喊到27萬元以上，新成屋每坪22至26萬元間。

八德合宜宅每坪僅14.9萬元，比目前市場最低行情再打3折，案量釋出950戶的量體大，等同當地目前3個建案以上的量，業者預料將吸引年輕首購族群，進而對八德地區房市帶來衝擊。

桃縣府城鄉發展局亦表示，將在航空城捷運站周邊選定土地，評估興建合宜住宅的可能。

桃園八德合宜宅小檔案

• 位置：A基地位建德路、B基地位豐德路、C基地位豐田二路 
• 基地面積：6439坪 
• 總戶數：950戶 
• 坪數：30、40、50坪
• 房價：每坪均價14.9萬元 
• 完工時程：2016年底 
• 申請條件：中低收入戶，無自有住宅，且在桃園設籍滿1年 

資料來源：桃園縣政府