高速鐵路桃園車站特定區產業專用區開發經營案環境影響說明書

大致閱覽了一下國泰高鐵產專區環評的內容，把一些大眾比較關心的項目放上來。
資料來源：行政院環境保護署 環評書件查詢系統

建築規劃
建築配置計畫

1. 折扣名品購物城暨複合娛樂商場
• 計畫區東西向軸帶上規劃大面積折扣名品購物城，採低量體、低樓層之建築設計，為地下1層、地上1～2層建物，以賽道式環形動線型式，方便行人之流動，降低動線死角，營造豐富有趣的購物環境。
• 於折扣名品購物城第一期範圍內，規劃複合娛樂商場，為地下1層，地上3層之休閒活動空間，引進餐飲、零售及休閒設施。
2. 國際商務辦公大樓
• 臨領航北路側規劃RC結構辦公大樓，為地下2層，地上10層樓建物，包括辦公室、會議室等機能。
3. 國際觀光旅館
• 計畫區西側規劃地下2層，地上12層之五星級國際觀光旅館，規劃約300間客房之住宿空間，提供商務洽公、觀光之住宿空間，包括客房、大廳。
4. 遠程計畫發展腹地
• 計畫區臨領航北路及青昇路交叉口預留未來發展腹地，在開發前該區域將透過植栽綠美化，改善基地景觀，並提供計畫區及周邊居民作為開放空間使用，未來配合國際商務衍生之需求及整體市場之發展，自開發經營契約簽訂日起7年內，檢討提出具體開發計畫內容與時程，並經主管機關同意後據以執行。

分期分區發展計畫

1. 折扣名品購物城
• 折扣名品購物城分四階段期開發。第一期本案折扣名品購物城第一期開發範圍暨複合娛樂商場，預定於民國105年春季開幕營運；第二期預定於民國103年9月起進行都市設計審議及申請建照作業，預計民國105年4月完工營運；第三期自民國105年1月起進行都市設計審議及申請建照作業，預計民國106年4月完工營運；第四期自民國107年2月開始進行都市設計審議及申請建照作業，預計民國108年05月完工營運。
2. 複合娛樂商場
• 複合娛樂商場與折扣名品購物城第一期，經桃園縣政府工務局審核通過，於民國103年2月18日核發建造執照(103)桃縣工建執照字第會壢00232號。
3. 國際商務辦公
• 大樓自民國102年9月起進行都市設計審議及申請建照，於民國105年3月進行施工及內裝，預計民國106年4月完工營運。
4. 國際觀光旅館
• 自民國102年9月起進行都市設計審議及申請建照，於民國105年7月進行施工及內裝，預計民國107年8月完工營運。5-9第五章、開發行為之目的及內容
5. 遠程計畫發展腹地
• 遠程計畫發展腹地開發前將以植栽綠美化，改善基地景觀，未來配合國際商務衍生之需求及整體市場之發展，自開發經營契約簽訂日起7年內，檢討提出具體開發計畫內容與時程，並經主管機關同意後據以執行。
6. 機場捷運建設用地
• 462-3、462-4、462-5等三筆地號屬機場捷運路權範圍，未來將配合機場捷運系統建設計畫使用，規劃為必要性服務設施之機場捷運建設用地，不計入法定空地，在未興建捷運建設前，將配合國泰人壽開發計畫進行綠美化。