交通部高鐵局標售高鐵桃園、臺中、 臺南車站特定區土地

新聞提供單位： 高速鐵路工程局

交通部高鐵局辦理103年度標售高鐵桃園、臺中、 臺南車站特定區土地 交通部高速鐵路工程局本次標售高鐵桃園、臺中、臺南車站特定區土地共10標。

詳見此頁面（製表資料來源：交通部高速鐵路工程局）
高鐵桃園車站特定區於國壽、華泰攜手進駐22公頃產業專用區，打造全臺首座美式outlet及冠德建設注入住宅及商場營運經驗，將A19站桃園體育園區發展為國際複合商城，桃園站區民間企業已爭相插旗，擘劃成為北臺灣明日新城。

高鐵臺中車站特定區除為高鐵、台鐵、捷運三鐵共構，更與臺中港、臺中國際機場，形成黃金轉運三角帶動旅次成長，亦可成就未來快速發展。

高鐵局並訂於今年公告招商開發商業區及產業專用區土地，將帶動地區穩定發展。

高鐵臺南車站特定區有優良的都市計畫，特定區公共設施比例高，且已完成開發，環境品質優良，鄰近南科與路竹等科學工業園區及臺南科技工業區，並緊鄰交大光電學院，具備國家級研發潛力。

本次標售土地，投標期間自公告日起至民國103年6月25日(星期三)上午10時開啟郵政信箱前，並訂於103年6月25日(星期三)上午11時整於高鐵局13樓第一會議室開標。

歡迎有興趣者參加投標，相關訊息請至高鐵局網站www.hsr.gov.tw查詢或致電高鐵局02-80723333分機5401、5403洽詢。


蘋果日報張菱育／台北報導

高鐵土地標售 底價最貴17億

交通部高鐵工程局今公告標售高鐵桃園、台中、台南車站特定區土地，共10標，其中桃園第3標的中壢市商業區土地標售底價最高，為17億8913萬2800元，面積約1387.57坪，其次則為台中第3標的烏日區住宅土地，底價為10億2897萬5120元，面積約4365.08 坪，此次土地標售，將於6月25日開標。

高鐵桃園車站特定區在中國人壽、華泰電子進駐產業專用區，打造全台首座美式outlet及冠德建設注入住宅及商場營運經驗後，將A19站桃園體育園區發展為國際複合商城，桃園站區民間企業已爭相插旗。

而此次標售的高鐵台中車站開發商業區與產業專用區土地，將帶動區域穩定發展；高鐵台南車站特定區有都市計劃，公設比例高，且鄰近南科與路竹等科學工業園區與台南科技工業區，並緊鄰交大光電學院。

自由時報記者徐義平／台北報導

高鐵局6/25標售桃園等站土地

軌道房市逐步加溫，周邊土地也成建商獵地目標，其中高鐵局預計6月25日標售桃園、台中與台南站等3站周邊土地，合計分為10標，約1.58萬坪土地，總底價約56.40億元，其中每坪標售底價最高的要屬桃園站青昇段商業區土地，每坪底價約128.93萬元。

業者指出，因近期不動產氛圍轉為保守，預期標售結果可能出現叫好不叫座的情況。

根據高鐵局公告，預計要標售的桃園站周邊土地，分別是青芝段82、83地號與青昇段460、461地號（合併為1標），標售面積分別約704.63坪、714.95坪與1387.72坪，其中青芝段屬住宅區，容積率200%，每坪底價約83~84萬元；青昇段則屬商業區，容積率300%，每坪底價128.93萬元。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，高鐵標售土地中出現少見商業區土地，其中青昇段460、461地號，緊鄰桃園高鐵產業專用區，具有地理優勢，至於另2筆住宅用地面對河岸，底價與市場行情相當，目前桃園站周邊商業區土地行情每坪130~150萬元，住宅區土地每坪80~85萬元。

至於預計要標售的台中站土地有4筆，分別是新站南段65地號、新長壽段67地號、新三和段79地號與新榮和段161、170地號（合併成1標），其中前3標均是住宅用地，每坪底價約23.14~24.46萬元，合計住宅地標售面積約9465.66坪，僅新榮和段屬商業用地，標售面積約180.46坪，每坪標售底價約36.36萬元。

高鐵台南站周邊也有3筆住宅地標售，分別是武東段126、127、129地號，每坪底價約9.26~10.58萬元，合計標售面積約3340.64坪。

全球資產經理王維宏表示，在目前市場氣氛趨向觀望下，6月份標售可能叫好不叫座。

住展房屋

高鐵站區土地 5 月底標售

為加速處理土地資產，刺激高鐵各站區開發，交通部高鐵局計畫於5月底、6月初辦理桃園、台中、台南等三站商業區和住宅區土地標售，規劃標售總面積達1萬5,512坪。

高鐵局官員表示，高鐵運量連年成長，各站人潮明顯增加，有利於吸引廠商投資開發高鐵站區內的商業區和住宅區土地，現固定每年辦理兩次土地標售作業，上半年選定桃園、台中、台南等三站，目前正進行估價。

官員表示，因商業區土地價值較高，且隨著高鐵營運量連年增加與站區發展，未來增值潛力極大，所以大面積的商業區土地僅採設定地上權方式供廠商開發，不做標售。這次將公告標售的商業區都是面積較小、較難吸引廠商承租開發的土地。

據高鐵局規劃，桃園站區標售土地面積計有2,807坪，其中商業區面積僅100餘坪，其餘都是住宅區；台中車站標售總面積則為9,377坪，其中商業區土地也僅181坪，且位置在靠近台鐵的省道旁；至於台南站標售面積有3,327坪，全部都是住宅區土地。

另外，交通部高鐵局5月底也將標售高鐵新竹車站特定區聯合開發大樓「置地廣場社區」共2,000坪分回戶，做為企業的辦公處所，竹科、新竹當地廠商和壽險業者已向高鐵局表達參與標售。

官員指出，該大樓高鐵局分回四至14層，面積共約2,000坪，適合高科技廠商及金融、經貿服務等業者進駐設點。

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